Ищем генерального директора с релокацией в Новосибирск реализовать проекты курортно-оздоровительного комплекса и ЖК

О проекте и команде
Проект "Речкуновский" представляет собой уникальное сочетание загородного курорта в сосновом бору на берегу реки Бердь и жилого комплекса рядом с ним. Задуманный курорт на 270 комнат включает в себя термальный комплекс и предназначен для разнообразных сценариев отдыха: от семейного до оздоровления и корпоративных мероприятий (MICE).

Жилой комплекс ориентирован на различные форматы проживания, от краткосрочного до долгосрочного.

За последний год учредителями была проделана значительная работа по созданию и финансированию проекта, включая контракт с корпорацией Туризм.рф и получение одобрения кредитного комитета Сбербанка.

Есть рамки: мы делаем проект не на свои деньги, есть жесткие договоренности в виде корпоративного договора с ГК и кредитного решения банка (работа с Федеральными деньгами, бюджет и сроки нельзя подвинуть)

Собрана команда проекта, частично за счет специалистов на аутсорсинге, частично за счет УК Здравица, которая управляет медицинскими центрами в г. Новосибирске. Ведутся маркетинговые исследования, разрабатывается концепция проекта.

Собственники проекта проживают не в Новосибирске и хотят передать оперативное управление проектом наемному Генеральному директору для обеспечения более глубокого погружения, принятия более эффективных решений на месте, обеспечения роста акционерной стоимости проекта при тщательном контроле рисков.

Эта работа подходит вам, если хочется
- Руководить крупным проектом с высокой степенью ответственности и автономии.
- Ставить себе и команде амбициозные цели и получать необходимые ресурсы и поддержку для их достижения.
- Реализовать масштабный проект, которым можно гордиться.
- Быстро расти и развиваться.
- Растить и развивать команду.
- Иметь стабильный и высокий доход, который можно увеличивать.

За какой результат отвечать
1. Проекты реализованы с с соблюдением сроков и бюджетов в соответствии с бизнес планом.
2. Внутренние и внешние стейкхолдеры довольны.
3. КОК выведен на капитализацию через выход ГК или полную продажу проекта до 2029 года.
4. Проданы все площади ЖК, а те, которые собственники захотели оставить — сданы в управление до 2032 года.

Выполнять задачи

1. Создать высокопрофессиональную команду проектов.
2. Обеспечить ее мотивацию и постоянное развитие.
3. Создать атмосферу уважения и доверия как между коллективом, так и в отношениях с подрядчиками.
4. Привлечь подрядчиков на концепцию, проектирование, строительство, технадзор, обладающих нужными компетенциями и мотивированных на реализацию проектов.
5. Создать и утвердить концепции КОК и ЖК.
6. Обеспечить эффективное взаимодействие между всеми внутренними и внешними участниками проектов.
7. Обеспечить выполнение всех требований ГК и банков.
8. Обеспечить соблюдение нашей стороной всех требований КД и контроля за соблюдением ГК и банком в их части договоренностей.
9. Обеспечить сотрудничество с управляющей компанией как на этапе TSA, так и дальнейшей эксплуатации объектов.
10. Защитить финальные бюджеты КОК и ЖК.
11. Обеспечить максимально эффективное и отвечающее интересам клиентов и эксплуатирующей организации возведение объектов с соблюдением сроков и бюджетов.
12. Создать эффективные обслуживающие бизнес процессы: финансовый учет и контроль, юридическое сопровождение и тд.
13. Решать все операционные вопросы, при необходимости выносить на инвестора и СД.
14. Обеспечить сбыт всех объектов, планирующихся к продаже.

Необходимые навыки
1. Руководство проектами с фокусом на результат, бюджет и срок.
2. Высокие коммуникативные и лидерские навыки.
3. Умение работать с финансовыми планами и отчетностью, умение видеть цифры за словами и наоборот.
4. Умение быстро разбираться в незнакомом материале, понимать закономерности, делать выводы, искать оптимальные решения, быстро учиться.
5. Умение работать с командой, выстраивать эффективную систему мотивации, создавать атмосферу сотрудничества.
6. Способность выстроить эффективную систему здоровой бюрократии для обеспечения работы с инвесторами и банком.
7. Способность мыслить от финального потребителя продукта. Понимать что такое customer experience и как с ним работать.

Будет плюсом, если
- Разбираетесь в стройке
- Разбираетесь в санаторно-курортном бизнесе
- Разбираетесь в жилом строительстве

Условия работы
- Испытательный срок 3 месяца.
- Результат первого месяца – понятен существующий процесс, работа параллельно с собственником. Сформирован подробный календарный план
- Результат второго месяца - самостоятельная работа, согласованы все решения с собственником, проведены все основные коммуникации с привлечением собственника
- Результат третьего месяца– принято операционное управление на себя, познакомился и нашел общий язык со всеми партнерами - проектировщики, ГК, банк, Здравица. Сформировал команду. Запущены и идут все процессы, согласно календарному плану.
-Оплата ГСМ, сотовой связи, скидка на лечение в мед. центрах для всей семьи.
- Оплата фикс ЗП + годовой бонус по промежуточным результатам + премия за реализацию проектов.
- Возможен опцион от акционера при условии эффективной работы.

Этапы отбора:
1. Анкета-опросник (5 мин)
2. Диагностика критического мышления (до 15 мин)
3. Тестовое задание
4. Первичное собеседование (30 мин)
5. Диагностика гибких навыков (45 мин)
6. Собеседование с собственником (возможно очно в Москве в конце февраля)
7. Офер